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对中顾网首页改版的几点思考

来源:新华网 yvb98605晚报

一. 市场综述 12月第一周(2014.12.1-12.7),上海商品房市场有27个新上市项目,新增供应面积为130.17万平方米,环比上升35.4%,其中推出商品住宅项目共5个,新增商品住宅面积35.24万平方米,环比下降18.16%。 12月第一周(2014.12.1-12.7),本周商品住宅成交25.97万平方米,环比下降18.84%,成交套数2220套,环比下降19.21%。从环线来看,内环以内、内外环间、外环以外住宅成交面积均下降。价格方面,本周商品住宅成交均价为28402元/平米,环比上升2.72%。 二. 供应情况 1. 上市情况 12月第一周(2014.12.1-12.7),上海商品房市场有27个新上市项目,新增供应面积为130.17万平方米,环比上升35.4%,其中推出商品住宅项目共5个,新增商品住宅面积35.24万平方米,环比下降18.16%。 12月第一周上市商品房项目具体分布为:内环以内有3个项目上市,内外环间有4个项目上市,外环以外有20个项目上市。本周上市的商品住宅有5个。按照上市面积排名分别是:兰湾雅苑,面积4.51万平方米;德园路以东、金迈路以北住宅(三、四期),面积3.37万平方米;仁恒森兰雅苑,面积3.06万平方米。 图1:上海商品住宅新增供应走势 数据来源:CREIS中指数据、 2. 可售情况 截至2014年12月7日,上海商品房可售套数为套,环比上升2.50%,商品房可售面积为3060.15万平方米,环比上升1.50%,商品住宅可售套数为91139套,环比上升4.37%,商品住宅可售面积1327.32万平方米,环比上升3.06%。本周商品住宅可售面积占商品房可售总面积的43.37%,与上周相比上升0.65%。 三. 交易情况 图2:上海商品住宅成交走势 数据来源:CREIS中指数据、 图3:商品住宅成交面积环线分布 数据来源:CREIS中指数据、 图4:商品住宅成交套数环线分布 数据来源:CREIS中指数据、 12月第一周商品住宅成交25.97万平方米,环比下降18.84%,成交套数2220套,环比下降19.21%。从环线来看,内环以内、内外环间、外环以外住宅成交面积均下降。本周内环以内区域成交1.51万平米,环比下降20.11%,占比下降0.1个百分点为5.8%;内外环间区域成交4.08万平方米,环比下降19.05%,占比下降0.1个百分点为15.7%;外环以外成交20.37万方,环比下降18.75%,占比上升0.2个百分点为78.5%。 价格方面,12月第一周商品住宅成交均价为28402元/平米,环比上升2.72%。分环线看,本周内环以内区域住宅均价为63395元/平方米,环比下降9.42%;内外环间价格为43493元/平方米,环比下降0.72%;外环以外价格为22780元/平方米,环比上升7.39%。 819 305 499 753 262 41 773 780 990 716 174 402 50 629 579 295 114 609 223 790 593 209 937 627 787 992 214 266 597 595 618 208 710 827 389 541 588 622 988 362 285 377 281 142 206 152 594 254 705 506

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